김현미 장관이 2017년 여름 취임..

취임하자마자 똘똘한 한채 얘기하면서 다주택자들 주택 팔라고 하며

당시에 지방 곳곳에 분산되어 있던 투기꾼들 김현미 말대로 집 팔고 강남3구 아파트 매입 시작.

이유는 ?? 당연히 한채만 살꺼면 자기 자본에서 가장 상급지.. 즉 강남3구로 수요가 몰림.. 

요약하자면 지방에 그냥 분산되서 짤짤이나 하고 있던 투기꾼들이 전부 강남3구로 몰리기 시작하면서 아파트값 들썩이기 시작.

아시다시피 우리나라는 강남3구 아파트값이 부동산의 중요한 지표가 되고 여기가 오르기 시작하면 긴장해야됨.

( 참고로 투기꾼을 크게 두가지로 나누면 한지역 또는 한 아파트단지 타겟으로 해놓고 폭등시켜 시세차익을 노리는 투기꾼이 있고

  두번째 돈 되는대로 돈 다 끌어모아서 집 여러채 사서 월세받으면서 존버하는 투기꾼이 있음)

강남으로 몰린 투기꾼은 첫번째고 두번째 투기꾼들은 김현미가 임사자등록시켜주면서 뻘짓에 뻘짓을 더하게됨..

한마디로 드디어 강남 3구 아파트값을 올리는 트리거를 당기고 그때부터 부동산이 오르기시작하면서 언론에서는

부동산값 뛴다고 분위기 조성.

대략 지역마다 좀 시기는 다르지만 강남 아파트부터 시작해서 타지역 아파트(예를들어 규제 늦은곳)들은 이런 그림으로 나옴.

거기서 또 뻘짓하나 나온게 핀 셋 규 제.

틀어막으려면 아에 한번에 틀어막았어야 되는데 무제한 핀셋규제한다고 강남3구 막으니 마용성 뛰고 거기 막으니 저기 뛰고

그러다 서울 다막으니 경기도 뛰고 경기도 막으니 인천뛰고 인천막으니 파주김포까지 뛰고..

말이 좋아 핀셋규제지 , 제가 보기엔 그냥 부동산 순환 폭등임.. 유동성은 넘쳐나기 시작하는데 돌아가면서 막으려니 돌아가면서

폭등시킴.. 차라리 강력한 대책을 수도권 전체적으로 한번에 시행했다면... 이렇게 문제도 안됨..

또 대출을 막더라도 최소한 무주택자들 대출은 막지 말았어야됨.. 무주택자들이 폭탄처리할까봐 대출 막았다고 하는데

결국 무주택자들은 대출까지 막혀서 막차탈 기회마저 진짜 힘들어졌음.. 

그리고 임대차3법관이 2017년 여름 취임..

( 참고로 투기꾼을 크게 두가지로 나누면 한지역 또는 한 아파트단지 타겟으로 해놓고 폭등시켜 시세차익을 노리는 투기꾼이 있고

  두번째 돈 되는대로 돈 다 끌어모아서 집 여러채 사서 월세받으면서 존버하는 투기꾼이 있음)

강남으로 몰린 투기꾼은 첫번째고 두번째 투기꾼들은 김현미가 임사자등록시켜주면서 뻘짓에 뻘짓을 더하게됨..

한마디로 드디어 강남 3구 아파트값을 올리는 트리거를 당기고 그때부터 부동산이 오르기시작하면서 언론에서는

또 대출을 막더라도 최소한 무주택자들 대출은 막지 말았어야됨.. 무주택자들이 폭탄처리할까봐 대출 막았다고 하는데

결국 무주택자들은 대출까지 막혀서 막차탈 기회마저 진짜 힘들어졌음.. 

그리고 임대차3법 시행하면 전세값 폭등한다고 그렇게 얘기했는데 결국 시행해서 진짜 전세값이 두배 오르는 매직이 펼쳐짐..

다들 아시겠지만 전세값이 안받쳐주는 집값은 거품일수도 있어서 그나마 하락 기대를 해볼수있는데 

오른 집값에 전세값으로 받쳐주면 그 거품이 굳어버림....

뻘짓에 뻘짓에 뻘짓을 더한 결과가 부동산 폭등으로 이어졌다고봅니다.. 

당연히 정책들의 취지는 좋았으나 투기세력들과 부동산 시장에 대한 이해도가 떨어진 장관의 헛짓이었다고봅니다.

음슴체로 써서 죄송합니다.