전세 다 사라지고 일본처럼
월세 오를 꺼라고 얘기 하면서,, 서민들 걱정하는 척 겁주시는데..
월세오르면 임대업자분들이 좋은 거 아닌가요?
월세 오르는 정책인데 당연히 정부여당의 부동산 정책을 쌍수로 환영하는게 당연하고..
서민 걱정할껀 없어보이는데..
왜들 그렇게 서민 위하는 척 겁을 주는건지 이해가...;;;;; 안되는군요
좋은거면 즐기세요.
전세 다 사라지고 일본처럼
월세 오를 꺼라고 얘기 하면서,, 서민들 걱정하는 척 겁주시는데..
월세오르면 임대업자분들이 좋은 거 아닌가요?
월세 오르는 정책인데 당연히 정부여당의 부동산 정책을 쌍수로 환영하는게 당연하고..
서민 걱정할껀 없어보이는데..
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제가 임대업자라면
월세오른다는데..얼씨구나 지금 부동산정책을 오히려 반길텐데.. ㅎㅎ
왜 이렇게 극렬히 서민을 위하시는건지...
예전에 다 써먹었건 프레임을 또 쓰면
쉽게 들통날텐데...말이죠
(수도권 기준 한달에 200~300만원 월세를 지불할 여력이 있는 소비자가 얼마나 될까요..)
기껏해야 반전세로 가든가 전세가 대비 월세가 대폭 낮아지거나 할 수 밖에 없죠.
(반전세 가도 월세 비중을 높이기 힘들죠..)
대략 억=월세30인 셈인데 지금 정해진 전월세전환율 최대 4%과 근접한것같긴합니다.
돈 많은 사람 참 많아요. 대단해요.
그건 극히 일부를 위한 매물이죠. 일반 세대들은 월 50내는 것도 부담스러워 할겁니다.
3억 대출로 이자 내는 것이나, 1억 대출 월세 60내는 것이나 비슷합니다.
대출이자와 비슷해서 반전세형태로 갈 것 같습니다.
(1.혜택받는 전세자금 대출금액+2.추가대출혹은 저축금액)
2는 일반대출보다는 월세가 더 나은것 같더라구요.
갭투자로 전세가 명목 유지하고 있던건데 갭투자 없어지면 전세도 없어지겠죠
전세를 놔도 얻을 수 있는 이득이 없잖아요. 돈을 딱히 굴릴곳도 없고 부동산 관련 세금도 올리는 판국인데요
네..언젠가는 그렇게 되겠죠.
제글의 주제는 지금의 부동산 정책이 누구에게 이롭고 누구에게 해로운지는
지금의 반응을 보면 알수있다는 글입니다
제 시점은
전세가 없어지든
월세가 오르든 낮아지든
시장이 결정할 문제이고 그보다
부동산에 대한 투기인식이 바뀌는게 중요하다고 생각하며 그렇게 될꺼라 보고 있습니다
만약 전세가 사라진다면 월세가 지금보다 대폭 낮아질 수 밖에 없을겁니다. (지금은 대략 2000만원에 월세 10만원 비율 정도 하나요? 월세시장이 형성될려면 최소 4000만원에 10만원 비율 정도로 떨어져야 소모가 가능할거라 봅니다.)
그리고 지금의 집값은 전세가 뒷받침 해줬엇는데 전세가 사라지면 장기적으로는 집값이 내려갈 수 밖에 없게 될거구요..
(아마 진짜 월세가 활상화 되면 집값은 반토막 날겁니다.)
따라서 지금의 임대사업자들에게 좋은 건 아니죠.
그러면 월세 무한정 올리기 힘들테고 세수 확보도 되고 윈윈이라 봅니다.